+36 70 439 9000 nagytrigonkft@t-online.hu

Műszaki tartalom

 

Tárgy: Többlakásos társaház kivitelezési munkáinak műszaki tartalma a megadott vételárban

 

Cím: H-2040 Budaörs, Szabadság út 36, hrsz: 2047

Beruházó: Nagy Trigon Kft.

 

Kivitelezési dokumentációk:

  • Kivitelei tervek elkészítése, engedélyezetése. Építési tevékenység bejelentése. Elektronikus építési napló megnyitása, és a teljes körű vezetése, lezárása a haszn

Építés munkák:

Alapozás

  • Tervdokumentáció alapján az épület kitűzése – zsinórállások elkészítése
  • Sáv és lépcsőalap földkiemelése gépi erővel, kiegészítő kézi munkával
  • Sáv és lépcsőalap vasszerelése 6-8-10-s betonacélokból, hajlítással, méretre vágással, és kötözéssel.
  • Sáv és lépcsőalap betonozási munkái C20 minőségben, szivattyús technológiával, zsalukövek elhelyezésével – betöltésével
  • Földtükör és ágyazat készítése gépi és kézi erővel, réteges tömörítéssel
  • Szerelőbeton készítése, C16 betonminőséggel, szivattyús technológiával, zsaluzással, 8-s betonacél háló terítéssel átfedésekkel, kötözéssel

Falazás

  • Főfalak építése 11 – 12 sor magasságban cementes mészhabarcs hézagolással (PTH30-s főfal elemekből), a lakások elválasztása hanggátló téglából (PTH30 AKU Z elemekből)
  • Válaszfalak építése cementes mészhabarcs hézagolással (PTH10-s válaszfal elemekből)
  • WC szerkezetek kiékelése 7-s YTONG falazóelemmel, elburkolása párazáró (zöld) gipszkartonnal
  • Kád megtámasztása és elhelyezése érdekében 5 / 10-s YTONG falazóelemekből váz készítése

 Aljzatok – Födémek

  • Földszinten – Emeleten (Aljzat)
  • Aljzatbeton készítése 7-8cm vtg-ban, C16-20 KK betonminőséggel, 8-s betonacél háló terítéssel átfedésekkel (Padlófűtésekhez)
  • Földszint – Emelet között
  • monolit-födémrendszer, zsaluzásával, vasalásával 8-12-es betonacélokból, hajlítással, méretre vágással, és kötözéssel.
  • Födém beton készítése C20 betonminőséggel, szivattyús technológiával, 8-s betonacél háló terítéssel átfedésekkel, kötözéssel, és rögzítésével a koszorú vasszereléséhez a tehereloszlás kiegyenlítése érdekében. Különös figyelem a zajvédelemre
  • Első-második emelet  között
  • monolit-födémrendszer, zsaluzásával, vasalásával 8-12-es betonacélokból, hajlítással, méretre vágással, és kötözéssel.
  • Födém beton készítése C20 betonminőséggel, szivattyús technológiával, 8-s betonacél háló terítéssel átfedésekkel, kötözéssel, és rögzítésével a koszorú vasszereléséhez a tehereloszlás kiegyenlítése érdekében. Különös figyelem a zajvédelemre
  • Második emeleti (Tetőszerkezet)
  • Vasbeton koszorú (zsaluzással, vasalással 6-8-10-12-s betonacélokból, hajlítással, méretre vágással, és kötözéssel)
  • Fagerendás födémszerkezet és talpszelemen készítése, méretre vágással és rögzítéssel (Gerenda kiosztása 80 cm-t)

Szigetelések

  • Szerelőbeton: Betonfelület alapozása, és Gw-4,5 vízszigetelés terítése az előírt átfedésekkel
  • Fsz. aljzatbeton: Lépésálló EPS hőszigetelés 10cm vtg-ban hőtükrös fólia lezárással, illesztések ragasztásával
  • Szintek között: Lépésálló EPS hőszigetelés 3 cm vtg-ban hőtükrös fólia lezárással, illesztések ragasztásával, zajvédelem szigetelés EPS AT L5, légréssel, lépéshangszigetelő rendszer
  • Emeleti Födém: 25 cm vtg. közetgyapot ROCKWOLL multirock szígetelés, hőtükrös fólia lezárással
  • Homlokzat: 15 cm vtg. EPS-ATH80 hőszigetelő rendszerrel, kávák 3cm-s EPS-ATH80 hőszigetelő rendszerrel készítve (Szín: 1,5 kapart vakolattal)
  •  Lábazat: 5cm vtg. XPS hőszigetelő rendszerrel készítve (Szín: 2,2 lábazati vakolattal)

Tetőfedések és bádogozások

  • Lakóház: Tetőácsolat fa fedélszerkezetből készül, rovar és gombaálló kezeléssel, párazáró tetőfólia elhelyezéssel betoncserép fedéssel
  • Vízelvezető ereszcsatornák, lefolyócsövek gyártása, elhelyezése a cserépfedéssel megegyező színben

Állmennyezet

  • Földszint és Emeleti födémeknél, normál és páraálló (zöld) gipszkarton mennyezetek készítése, karton profilok elhelyezésével, függesztett kivitelben

Nyílászárók

  • Homlokzati
  • Ablakok, teraszajtók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés,antracit/ fehér színben, műanyag kivitelben (http://www.spectrumablak.hu/), vagy ezzel megegyező minőségben
  • Bejárati ajtó hét ponton záródó műanyag kivitelben
  • Ablakok elektromos és vakolható tokos alumínium redőnnyel készítve (opció)
  • Acélkorlátok, antracit színben
  • Beltéri
  • Beltéri ajtók beépítéssel 000 Ft-ig választhatóak

 (pl.: MDF –CPL fóliás design ajtók)

  • Kerítés
  • Elektromos úszókapu készítése, vasalt betonalappal, zártszelvényből, mázolva

Vakolás – Festés

  • Fő és válaszfalak vakolása kézi erővel. (cementes mészhabarccsal)
  • Fő és válaszfalak glettelése, simítása
  • Állmennyezetek hézagainak bandázsolása, behúzása, simítása
  • Diszperziós vagy mészalapú festés készítése fehér színben

Lépcsőszerkezet (Ár ttartalmazza a burkolását, lefedését)

  • Gipszlépcső készítése a tervdokumentációban megadott méretezések alapján

Burkolás, szaniterek (lakásonként változó  keretösszegben választhatóak)

  • Meleg és hidegburkolatok (Beleértve a ragasztási és fugázási anyagokat: kb.1700 Ft/m2)
  • Szaniterek (Kád, Mosdó, üvegfalak, csaptelepek, stb…)

Kerítés, Járda – Térburkolat

  • Járda – térburkolat készítése, kerti szegély megtámasztással, CKT minőségű betonágyazattal, térkőburkolattal, homokágyra fektetve

Tereprendezés (Humuszolást és füvesítést az árajánlat nem tartalmazza)

  • Építési munkákat megelőzően és végeztével gépi és kézi tereprendezés készítése
  • Kivitelezési munkák ideje alatt folyamatos takarítás és a hulladékok – sitt elszállítása, lerakása, kezelése
  • Töltőföld beszállítása és terítése

Gépészeti munkák

  • Víz – Csatorna – Gáz terveztetése, engedélyeztetése, kiépítése, átadása
  • Víz és csatorna kiállások készítése, szigeteléssel, szükséges idomokkal, nyomáspróbázva
  • Fűtési osztók, gerinc és padlófűtés vezetékeinek kiépítése, letekerése, nyomáspróbázva
  • Remeha átfolyós  kombi cirkó, kiépítve, beüzemeléssel, gázkémény kiépítéssel, átadással
  • Szaniterek, csaptelepek, kád, WC felszerelése, bekötése

(Kabinok és zuhanyfalak szerelését az árajánlat nem tartalmazza)

Villamos munkák (Szükség esetén az ELMŰ részére a terveztetést az ajánlat nem tartalmazza)

  • Villamos alapszerelések készítése, érintésvédelmi jegyzőkönyvvel, ELMŰ szekrény bekötéssel, Épületen belül kapcsolótábla kiépítéssel.

Szobánként: 1db kapcsoló, 3db konnektor kiállással – szerelvénnyel (LEGRAND Valena Life)

Konyha, Nappali – Étkező: 1-1db kapcsoló, 6 db konnektor kiállással – szerelvénnyel (LEGRAND Valena Life), Elektromos sütőhöz és főzőlaphoz, egyéb beépített gépekhez kiállások készítése

  • Klíma előkészítése 3 db (a klímák telepítése opció)
  • Tv hálózathoz (Koaksz kábel) alapszerelés készítése (Nappaliba és szobánként 1db kiállással) csillagpontosan kiépítve
  • Riasztó alapszerelés készítése (opció: teljes beüzemelés)
  • Lámpák felszerelése (opció)
  • Napelem a tetőn (opció)
  • Alternatív fűtés (opció)